Долгая аренда, в месяц
| Город | Студия | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|---|
| Тиват | 400–550 € | 550–800 € | 800–1000 € |
| Будва | 350–450 € | 450–650 € | 700–950 € |
| Подгорица | 300–350 € | 350–550 € | 500–700 € |
| Херцег-Нови, Котор | 300–400 € | 400–600 € | 550–800 € |
| Бар, Сутоморе | 250–350 € | 350–500 € | 450–650 € |
| Ульцинь, Никшич, север | 200–300 € | 300–400 € | 400–550 € |
Это цены годового договора вне сезона по данным 2026 года. Т—Ж называет минимум от 400 € за однокомнатную на побережье и от 300 € в Подгорице. Новый дом с бассейном и видом на море — заметно дороже.
Сезон
| Период | Что с ценами |
|---|---|
| Октябрь–май | Базовая цена, можно торговаться, скидки до 30% |
| Июнь и сентябрь | Выше в 1,5–2 раза при посуточной аренде |
| Июль–август | Посуточно в 2–3 раза дороже; на месяц многие не сдают совсем |
Где дешевле
- Бар, Сутоморе, Ульцинь — самые доступные места у моря.
- Никшич, Даниловград, Колашин — дёшево, но моря нет, зимой холодно.
- Окраины: в Будве — Розино и Подкошлюн, в Херцег-Нови — Игало и Зеленика, в Тивате — Селяново дешевле центра.
Дополнительные расходы
- Электричество — главная статья зимой, когда греются кондиционером: 50–120 € в месяц.
- Вода и вывоз мусора — 15–30 €.
- Интернет — 15–30 €.
- Плата за дом (лифт, уборка) — в новых домах 10–40 €.
- Депозит — обычно месячная плата, иногда плюс последний месяц.
- Нотариальное заверение договора для ВНЖ — несколько десятков евро.
- Туристическая такса — при краткой аренде около 1 € за ночь с человека, зависит от общины.
- Комиссия агентства — 50–100% месячной платы, если ищете через агентство.
Средние коммунальные по стране, по данным Т—Ж, — около 109 € в месяц. Как искать — «Где снять квартиру». Свежие цены — в «Черногория чат».
Коротко: вопросы и ответы
Сколько стоит аренда квартиры в Черногории в 2026 году?
Однокомнатная при годовом договоре: Будва около 450–650 €, Подгорица 350–550 €, Бар 350–500 €, Тиват 550–800 €; летом посуточно в 2–3 раза дороже.
Где в Черногории дешевле всего жильё?
В Баре, Сутоморе, Ульцине и на севере — Никшич, Колашин.
На чём основан материал
Global Property Guide: аренда в Подгорице, Будве и Тивате, данные 2-го квартала 2026 · Т—Ж: переезд в Черногорию, 03.06.2026 · Investropa: цены на жильё в Черногории, 2026
Текст подготовлен редакцией самостоятельно по нескольким источникам. Цены — ориентиры на дату проверки, а не предложение продажи. Актуальные условия уточняйте перед оплатой.
