Курс для ориентира: 1 доллар ≈ 33 бата, 1 бат ≈ 2,9–3 рубля (осень 2026).
Цены в месяц при долгом договоре
| Район | Студия | 1 спальня |
|---|---|---|
| Джомтьен | 8 000–15 000 ฿ | 9 000–25 000 ฿ |
| Наклуа | 8 000–14 000 ฿ | 10 000–20 000 ฿ |
| Центр и Северная Паттайя | 12 000–20 000 ฿ | 9 000–35 000 ฿ |
| Пратамнак | 12 000–30 000 ฿ | 12 000–25 000 ฿ |
| Вонгамат | около 20 000 ฿ (от 7 500) | 13 000–32 500 ฿ |
| Восточная Паттайя (за Сукхумвитом) | 7 000–12 000 ฿ | 8 000–14 000 ฿ |
Квартира с двумя спальнями: в Джомтьене 20 000–45 000 ฿ в глубине района и 45 000–90 000 ฿ на первой линии, в центре — 30 000–60 000 ฿. Дома с садом дешевле всего в Восточной Паттайе, но там нужен транспорт.
Сезон и срок
| Условие | Цена |
|---|---|
| Договор на год | базовая ставка |
| Договор на 6 месяцев | +10–20% |
| Помесячно | +20–40% |
| Декабрь–февраль | на 20–30% дороже ноября |
| Новогодние даты посуточно | примерно вдвое дороже |
Низкий сезон — с мая по октябрь: выбор больше, а хозяева охотнее уступают 5–15% за оплату вперёд. Жильё на декабрь и январь лучше найти до конца ноября.
Что добавить к аренде
- Электричество — 1500–4000 ฿ в месяц с кондиционером.
- Вода — 300–600 ฿.
- Оптоволоконный интернет — 600–800 ฿, если не включён.
- Депозит — 1–2 месяца плюс первый месяц вперёд.
Как искать — «Где снять квартиру». Сколько уходит на жизнь — «Бюджет». Свежие цены спрашивайте в чате «Паттайя LIFE».
Коротко: вопросы и ответы
Сколько стоит студия в Паттайе?
При долгом договоре — от 8 000 ฿ в Джомтьене и Наклуа до 20 000–30 000 ฿ на Вонгамате и Пратамнаке.
Насколько дороже аренда зимой?
С декабря по февраль на 20–30% дороже ноября, а помесячно — на 20–40% дороже годовой ставки.
На чём основан материал
SiamGo: долгосрочная аренда в Паттайе, 28.09.2026 (цены сентября 2026) · Wongamat Group: цены аренды по районам, данные объявлений на 18.10.2026 · BAANLYY: где жить в Паттайе, 07.07.2026
Текст подготовлен редакцией самостоятельно по нескольким источникам. Цены — ориентиры на дату проверки, а не предложение продажи. Актуальные условия уточняйте перед оплатой.
