На месяц
На 3–6 недель проще всего взять апартаменты на Booking, Agoda или Airbnb с помесячной скидкой. Ещё лучше — первые 7–10 дней пожить в отеле и искать квартиру на месте: так вы сами проверите шум, кондиционеры и напор воды.
Помните: договор на 1–3 месяца зимой стоит на 20–40% дороже годовой ставки.
Где искать
- Сайты объявлений: Hipflat, DDproperty, FazWaz — удобно сравнить цены по районам.
- Facebook Marketplace и группы экспатов Паттайи.
- Русскоязычные чаты — объявления от хозяев и тех, кто уезжает.
- Ресепшен кондоминиума или управляющая компания: у них часто есть список квартир владельцев.
- Таблички «For rent» на домах с телефоном хозяина.
Без комиссии
В Паттайе комиссию агенту обычно платит собственник — как правило, месячную плату при годовом договоре. Жилец за услуги агента платить не должен. Если с вас просят «комиссию за показ», ищите другой вариант.
Напрямую у хозяина можно снять через ресепшен дома, таблички и чаты. Проверьте, что имя в договоре совпадает с документами на квартиру: субаренда здесь распространена.
Депозит и договор
- Депозит — 1–2 месяца аренды плюс первый месяц вперёд. При договоре на 6–12 месяцев обычно берут два месяца.
- Для квартиры за 15 000 ฿ при заселении нужно 30 000–45 000 ฿.
- Пропишите в договоре сроки возврата депозита, кто чинит кондиционер и технику, штраф за досрочный выезд.
- Хозяин обязан подать уведомление TM30 в иммиграцию в течение 24 часов после заселения иностранца. Попросите копию — она понадобится, например, при продлении визы.
Что проверить
- Тариф на свет: государственный около 4 ฿ за кВт·ч, а в кондоминиумах часто 5–9 ฿. С кондиционером счёт может быть 1500–4000 ฿ в месяц.
- Включены ли вода и интернет.
- Когда чистили кондиционеры — включите каждый.
- Снимите видео квартиры со всей мебелью и техникой в день заселения.
Цены — «Сколько стоит аренда», районы — «Где лучше жить». Объявления о жилье ищите в чате «Паттайя LIFE».
Коротко: вопросы и ответы
Где снять квартиру в Паттайе надолго?
На Hipflat, DDproperty, FazWaz, в Facebook Marketplace, русскоязычных чатах и через ресепшен кондоминиумов.
Кто платит комиссию агенту в Паттайе?
Обычно собственник, как правило месячную плату при годовом договоре; жилец агенту не платит.
На чём основан материал
SiamGo: долгосрочная аренда в Паттайе, 28.09.2026 · Wongamat Group: цены аренды по районам, октябрь 2026 · Pattaya.Guide: долгое проживание в Паттайе, 06.05.2026
Текст подготовлен редакцией самостоятельно по нескольким источникам. Цены — ориентиры на дату проверки, а не предложение продажи. Актуальные условия уточняйте перед оплатой.
