Что даёт
- Жизнь в ОАЭ на 5 или 10 лет без работодателя-спонсора.
- Можно надолго уезжать: обычная резидентская виза аннулируется после 6 месяцев за границей, золотая — нет.
- Можно спонсировать супруга и детей; с 2026 года убрали ограничение по возрасту детей.
- Можно спонсировать домашний персонал.
Кто может получить
| Категория | Главное условие |
|---|---|
| Владельцы недвижимости | Жильё в ОАЭ стоимостью от 2 млн AED по документу о собственности |
| Инвесторы | Депозит или инвестиции от 2 млн AED, доля в компании ОАЭ |
| Предприниматели | Компания с выручкой около 1 млн AED в год или проект, одобренный уполномоченным органом |
| Специалисты | Базовая зарплата от 30 000 AED в месяц, заверенный диплом и подходящая профессия |
| Таланты | Учёные, врачи, люди творческих профессий, спортсмены, выдающиеся студенты — по рекомендации госорганов |
Что изменилось в 2026 году
- Недвижимость: с февраля 2026 года не нужно выплатить 50% стоимости или 1 млн AED — важна общая стоимость от 2 млн AED. Подходят ипотечные объекты и строящееся жильё, если стоимость подтверждена земельным департаментом, а банк дал согласие.
- Новые категории: медсёстры, учителя, киберспортсмены, разработчики игр и авторы цифрового контента — через назначенные ведомства.
- Семья: на 10 лет визу получают и супруги.
Стоимость и сроки
- Госпошлины по профессиональному маршруту — около 4700 AED.
- По недвижимости — до 10 000 AED, включая оценку объекта.
- При полном пакете документов рассмотрение занимает обычно 2–3 недели.
Будьте осторожны
Подавать можно самостоятельно через сайты ICP и GDRFA Dubai. Не верьте обещаниям «золотой визы за небольшую сумму без условий» — в 2025 году власти ОАЭ публично опровергали такие предложения.
Официальные условия — на u.ae. Другие пути — «Резидентская виза». Кто уже оформил, рассказывают в чате «Дубай чат».
Коротко: вопросы и ответы
Кто может получить золотую визу ОАЭ?
Владельцы недвижимости от 2 млн AED, инвесторы, предприниматели, специалисты с зарплатой от 30 000 AED в месяц, учёные, врачи, таланты и новые категории 2026 года.
Нужно ли выплатить квартиру полностью для золотой визы?
С февраля 2026 года нет: важна стоимость объекта от 2 млн AED, ипотечные и строящиеся объекты подходят при подтверждении стоимости и согласии банка.
На чём основан материал
Middle East Briefing: Golden Visa в 2026 году, 01.07.2026 · u.ae: Golden visa · Property Finder: Golden Visa, 2026
Текст подготовлен редакцией самостоятельно по нескольким источникам. Цены — ориентиры на дату проверки, а не предложение продажи. Актуальные условия уточняйте перед оплатой.
