Цены в месяц
| Тип жилья | IT Park, ₱ | Примечание |
|---|---|---|
| Студия в кондоминиуме | 18 000–25 000 | Обычно с мебелью, бассейн и охрана |
| Квартира с 1 спальней | 30 000–45 000 | В новых башнях дороже |
| 2 спальни и больше | от 50 000 | Для семьи или на двоих с отдельными кабинетами |
Средние цены по районам у другого источника в долларах: Лахуг — около 400 $, Банилад — 480 $, IT Park — 500 $, Cebu Business Park — 550 $, закрытый посёлок Мария-Луиса — 750 $. Это средние значения по всем типам жилья, поэтому ориентируйтесь на диапазон.
Что добавить к аренде
- Электричество — 2500–7000 песо в месяц, всё решает кондиционер.
- Интернет — оптоволокно около 1500–2000 песо в месяц, если не включён.
- Взнос ассоциации (association dues) — 80–120 песо за квадратный метр. Спросите, входит ли он в цену.
- Парковка — 3000–5000 песо, если нужна.
- Депозит — обычно 1–2 месячные платы плюс месяц вперёд. На 1–3 месяца часто дешевле выходит Airbnb или Agoda с помесячной скидкой.
Районы для удалённой работы
| Район | Плюсы | Минусы |
|---|---|---|
| IT Park (Лахуг) | Офисы, коворкинги, кафе 24 часа, торговый центр Ayala Malls Central Bloc, всё пешком | Шумно по ночам, дороже соседних улиц |
| Cebu Business Park | Ayala Center Cebu, тротуары, больницы рядом | Самые высокие цены |
| Лахуг за пределами IT Park | Дешевле, до IT Park 5–15 минут | Холмы и узкие улицы, пешком неудобно |
| Банилад и Талампай | Тише, жилые комплексы, рядом школы | Нужна машина или Grab |
| Мандауэ | Дешевле, торговые центры Parkmall и SM J Center | Промзоны, пробки на мостах |
Интернет и где работать
- Средняя скорость в городе — около 90–100 Мбит/с. Перед подписанием договора попросите хозяина показать тест скорости.
- Место в коворкинге на месяц — около 125 $. Названий не даём, их легко найти на картах по запросу «coworking IT Park».
- Держите резервную SIM Globe или Smart с большим пакетом данных: около 10–15 $ в месяц. Про связь — «Деньги и связь».
- В сезон дождей свет иногда отключают — в кондоминиумах обычно есть генератор, в частных домах нет.
Перед оплатой
Общий список проверок — в статье «Как снять жильё на Филиппинах». Специфика Себу: смотрите квартиру днём и вечером (шум из баров), спросите про ограничения на гостей и про то, кто платит за обслуживание кондиционера. Как оставаться в стране дольше 30 дней — «Зимовка на Филиппинах».
Квартиры от тех, кто уезжает, и свежие цены — в чате «Филиппины».
Коротко: вопросы и ответы
Сколько стоит квартира в Себу-Сити на месяц?
Студия в IT Park — около 18 000–25 000 песо, квартира с одной спальней — 30 000–45 000 песо, плюс свет 2500–7000 песо.
Какой район Себу-Сити лучше для удалённой работы?
IT Park и Cebu Business Park: коворкинги, кафе 24 часа, торговые центры; дешевле — Лахуг и Банилад.
На чём основан материал
3D Universal: кондоминиумы IT Park и цены аренды, обновлено 30.07.2026 · Jobicy: стоимость жизни, интернет и коворкинги в Себу-Сити по районам, май 2026
Текст подготовлен редакцией самостоятельно по нескольким источникам. Цены — ориентиры на дату проверки, а не предложение продажи. Актуальные условия уточняйте перед оплатой.
